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夢の新築一戸建てwwwwwwwwwwwww

1名無しさん@おーぷん:2018/03/27(火)12:42:56 ID:XGr()
いやほんとこれから借金地獄に突入するわけやが
なお今は土地だけで上物はこれからやから、多少は自由に配置できるんやが、
家建てた方アドバイスおなしゃす!
2名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)12:43:36 ID:Q4R
仏間は忘れずにな
3名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)12:45:41 ID:XGr()
広めの土地があってそこに余裕を持って二階建て

その土地を二分割して三階建て

ざっくり言うとこの2パターンある
広めの土地で二階建てのほうが1000万ほど高いんやが、
実際三階建てってどーなの?しんどい?
4名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)12:46:08 ID:Q4R
>>3
いやぁそれはよく分からんけど仏間は忘れずにな
5名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)12:46:24 ID:XGr()
>>2
なるほどメモっとこ
ってか仏間のない家とかあるん?
6名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)12:47:45 ID:Q4R
>>5
都内のちんまい戸建てとかだと無いこともあるじゃん?
まぁとにかく仏間は忘れずにな
7名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)12:47:46 ID:XGr()
ちなみにワイ40手前
あと嫁とこどもが3人一番上が小学低学年
8名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)12:48:19 ID:XGr()
>>6
わかった仏間は必ず作るわさんくす
9名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)12:51:34 ID:fOB
太陽光発電なんかやめとけよ
10名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)12:52:19 ID:XGr()
>>9
ほぅほぅその発想はそもそもなかったんやがあれダメなん?
11名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)12:52:50 ID:XGr()
わりと10年ぐらいで元取れそうなイメージ
12名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)12:54:00 ID:Q4R
トイレは各階に欲しいよな
あと仏間
13名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)12:55:24 ID:vlG
何坪?
はたざお?
14名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)12:55:27 ID:XGr()
>>12
そうか今のところ三階建てのやつは二階にトイレがあるだけやわ
そうか仏間必要なんやなわかった
15名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)12:57:22 ID:fOB
>>10
うちじゃない知人宅なんだけど屋根裏のファンの音とかうるさいらしい。
売電も最近元取れないとか、発電パネルが中華性のオンボロつけられたとかで後悔してるみたい。
16名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)12:57:59 ID:XGr()
>>13
あー何坪やろ?
よくある三階建て庭なし玄関前に車停めれて一階玄関と一部屋と風呂二階キッチンダイニングトイレ三階二部屋ってかんじ
17名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)12:58:14 ID:XGr()
あとはたざおってなに?
18名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)12:58:48 ID:XGr()
>>15
なるほどまじで参考になるさんくす!!!
19名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)12:59:10 ID:Q4R
それ狭小住宅ってやつちゃうんか
20名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)12:59:26 ID:vlG
えっ?
何坪かわからないの?
21名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)12:59:37 ID:vl0
地下室を計画したらスゲー高かった
22名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)13:00:12 ID:XGr()
ちょっと離れるまた戻ってくる
23名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)13:01:17 ID:cI3
包囲されたときのために抜け穴作ろう
24名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)13:24:15 ID:qE1
太陽光発電は5年前ならオススメだったが今からはやめた方がいい
電気の買取価格は下落傾向だし元取れるのは20年くらい
取れた頃には設備の寿命が来るから
25名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)13:28:33 ID:SQ9
戸建ては平屋に限る
26名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)13:41:17 ID:XGr()
>>19
>>20
三階建てのパターンが>>16やで
狭いのは狭いな
ただこれでもまー生活できんことはないかなーと思っとります
んで二階建ての敷地は単純に三階建ての敷地の倍やね
なので二階建てのパターンは庭付き←今のところこっちで検討中
27名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)13:43:03 ID:XGr()
>>21
地下室作るってことは音楽的なことやってる人かな?
まーそうでなくても男なら誰しも憧れるよな地下室wwww欲しいwwwww
28名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)13:43:24 ID:ih7
狭小住宅買うなら、老後にまた家買い直すぐらいの気持ちでおらんときついよ
あと家買った後に離婚する夫婦(マイホーム離婚)も気をつけてね
29名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)13:43:27 ID:XGr()
>>23
包囲されたときは腹くくるわ
30名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)13:44:16 ID:5nH
設計事務所に頼もう!
31名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)13:45:49 ID:XGr()
>>24
そうかなるほどな
LEDとかも電気代安くなるとか元とれますよとか営業来たりするけどよくよく聞いたら元とれるの早くても10年はかかるとかやし、
あーいう系の話はあんま信用できんな
32名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)13:46:46 ID:XGr()
>>25
それがベストやなばーちゃんちが平屋だわ
階段ないのええよな
おと広いし
33名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)13:48:57 ID:XGr()
>>28
離婚に関しては少なくとも15年は大丈夫やと思う
つかおれ的には離婚は全く考えてねぇわ
嫁がばーさんになっておれが逝くまで一緒にいたいな
34名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)13:49:53 ID:XGr()
あと老後はたしかに3階とかもう開かずの間になるやろうな
とてもじゃないが上がりたくないわ
35名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)13:50:40 ID:ih7
>>33
離婚は奥さんが突然切り出してくるし
90%の旦那さんが「なぜ妻が離婚を切り出したのか分からない」と言うってよ
36名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)13:51:02 ID:XGr()
>>30
ある程度の雛型はもうすでにあるから、多少いじれるぐらいやで実際
37名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)13:52:00 ID:XGr()
>>35
んーまぁうちは大丈夫やと思うで!
ってどこの旦那さんも言うんやろなガクガク
38名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)13:55:11 ID:vl0
>>27
秘密基地とか書斎とか言ってるけど
こっちからしたら座敷牢だな
39名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)14:38:24 ID:XGr()
>>38
まぁそれは捉え方次第やね
ただ秘密の地下室とか憧れるわ
40名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)14:39:43 ID:2jD
トイレは多すぎるって位が丁度いいよ
ワンフロアにつき最低3つは必要
41名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)14:43:46 ID:eUg
リビングは最低20帖以上はほしいね
42(@⌒ー⌒(´・ω・`)_且)◆lWnkIARoGM :2018/03/27(火)15:15:50 ID:9Wa
アイフ◯ホームだけはやめておけ!
43名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)15:32:59 ID:XGr()
>>40
9個トイレ作ることになるんやが
ちな5人家族
44名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)15:42:16 ID:XGr()
>>41
20帖かー、、、欲しいなー
でも掃除大変そう
45名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)15:42:34 ID:XGr()
>>42
了解ぃー
46名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)16:05:54 ID:oQK
大手ハウスメーカーはなにかと高くつくから気を付けろ
47名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)16:37:10 ID:XGr()
>>46
いやすまん誤解があるようなので
提示された金額は上物込みなんだわ
で不動産屋がすでに図面書いてるやつで
多分工務店も決まってるんやろうな
そーいやどこの工務店か見とこ
48名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)16:48:29 ID:bfb
エアコン取り付けるならフィルターお掃除機能の付いてないシンプルなのが良いよ
49名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)17:00:40 ID:XGr()
>>48
今持ってるやつそのまま使おうと思ってるんやがそれがお掃除機能付きだわ
だめなの?
50名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)17:49:09 ID:bfb
>>49
メンテナンスに関心がある人ならダメじゃないんだけど、正直メンテナンス無しでまともに機能を発揮して5年10年動く機械じゃないからなぁ

お掃除機能が付いているのに自分でフィルター掃除したりダストボックスの中を捨てたりしないといけないから手間を考えればむしろ無い方が良いレベル
お掃除機能のユニットそれ自体がカビの温床になる事もある。
お掃除機能付き買うよりシンプルなエアコンのハイグレード機が安い
特に気にしないなら今使ってるのでも問題ないと思いますよ
51名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)17:55:22 ID:XGr()
>>50
とりあえず今年の夏は今のやつで乗り切ることにするわ
てかエアコン設置し直したりしたら故障とかするんかな?
冷蔵庫ってあんま電源抜いたり運んだりしたらダメって聞くし
52名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)18:02:28 ID:rpT
エアコンのクリーニング業者にクリーニング依頼すると驚くほどパワーと電気代が変わる。
(それだけ汚れ、埃でパワーダウンしてるんですねぇ。)
お掃除ロボット付は断られるか、かなり高いクリーニング料金。
53名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)18:05:40 ID:XGr()
>>52
冷蔵庫もフィルター掃除するだけでめっちゃ冷えるもんなー
そっち系の機械ってメンテナンス重要やな
つかお掃除ロボットってメリットよりデメリットのほうがおおきいやん、、、
次買うときはそこ注意するわサンクス
54名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)18:13:48 ID:3bX
防音と保温に二重窓
55名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)18:15:12 ID:rpT
>>53
冷蔵庫にフィルターあったっけ?
56名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)18:18:57 ID:XGr()
>>55
業務用はあるで
家庭用は知らんけどあるんちゃう?
57名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)18:20:12 ID:rpT
>>56
逆に業務用は知らないw
58名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)18:20:43 ID:XGr()
>>54
防音いる?
保温はあったほうがいいなぁ
けど北国じゃないから二重窓とかせんでもええ気がする
値段安かったらやろうかなぐらいの気でおるけど、
やってた方がいい?
59名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)18:22:34 ID:Zum
ZEHやるなら一条かスウェーデンハウスにしとけ
60名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)18:26:01 ID:xIR
あと10年待てばタダみたいな値段で家買えるらしいよ
61名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)18:26:27 ID:XGr()
>>59
おけ検討してみる
62名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)18:26:54 ID:XGr()
>>60
10年待ったらローン組めなくなるわwww
63名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)18:27:48 ID:Zum
>>61
ごめんそもそもZEHが何だか分かってた?
64名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)18:29:30 ID:XGr()
>>63
えーなんだゼロエネルギーハウスだっけか
国から補助金出るやつよな?
65名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)18:29:47 ID:XGr()
>>60
ちなみにソースある?
66名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)18:32:17 ID:Zum
>>64
そうそう

ただし完全ZEHは勧めないけどな。ワイもまだ全部聞いたわけやないが補助金上がる代わりに規制が更に厳しくなるらしい。自家用車も電気自動車前提でトータル運用する前提みたいな家作りを国が推したいらしいで

ワイはそれでZEHあきらめる予定 ニアZEHというのも新設されるって噂やが
67名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)18:41:27 ID:XGr()
>>66
はぇー勉強になるわあんがと
おれも調べてみるわーしかしそーゆーのやるご家庭ってそれなりに金ある家な気がするわ~うちすでに家計グロッキーやからあんま余裕ないわ
68名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)18:43:31 ID:Zum
>>67
ZEH実現させてオール電化してしまえば光熱費極限まで押し下げられるし、うちは現状の光熱費と照らし合わせて設備いれてもお釣りが来るレベルだったからな…

世帯収入900くらいだから大したことはないで
69名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)18:47:28 ID:XGr()
>>68
(あかんうちの世帯収入それのだいたい半分や、、、)
70名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)18:48:21 ID:Zum
>>69
1馬力か…
71名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)18:51:50 ID:XGr()
>>70
いや、、、2馬力、、、
なんか泣きそうや
72名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)18:52:52 ID:Zum
>>71
それって2馬力でワイの年収と同じ程度ってことか…?
73名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)18:54:11 ID:XGr()
>>72
追い込みかけんなよwwwww
おまいさんの年収知らんがそーゆーことなんちゃうかな!うん!
74名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)18:56:14 ID:Zum
>>73
今年500万

試算上ワイの支払い能力の限界やったけどな…





なんやん、土地代なしで上物だけ建てて3900万円って
75名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)18:59:13 ID:XGr()
たっか!え?上物だけで3,900万って、まぁまぁ豪邸ちゃうの?
豪邸は言い過ぎかもやけどそれなりにええ家やな!
頑張ったなぁー
土地は持ってたん?
76名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)19:01:36 ID:SBX
豪邸だな
77名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)19:03:39 ID:XGr()
>>76
おっスノボクロスはんちゃーす
78名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)19:05:25 ID:SBX
>>77
ちゃーす
俺はもうローン地獄組だが、みんながどんな家か興味ある
79名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)19:06:55 ID:XGr()
>>78
おれも興味津々
なんかここもっとこーしといた方がよかった~とか、これはやっといてよかったなーとかある?
80名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)19:08:13 ID:SBX
>>79
コンセントの配置とか後悔が一杯。あとガスヒーターの配管
81名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)19:11:03 ID:SNm
ガンになって保険金で完済すれば
82名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)19:12:25 ID:XGr()
>>80
コンセントはほんまあるあるやなぁ
そこは抜かりないようにしようとおもってるけど、実際住んでみないと分からんとこあるしなぁ
ガスヒーターはうち使う予定ないけど、
どこ住み?寒いとこ?
83名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)19:13:58 ID:XGr()
>>81
ガン張って返済します
84名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)19:15:23 ID:SBX
>>82
いざ家具を置いたら封鎖してしまったコンセント多数。スマホ充電コンセントは専用で考えるべき。ダイニングでホットプレート使うときのコンセントが遠い。などなど
住んでるとこは寒くないけど、家族が寒がり。床暖もつけてある。
85名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)19:22:14 ID:Xbh
ペット飼う事も考えてコンセントの位置高めにしとけ
86名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)19:22:21 ID:XGr()
>>84
床暖は欲しい!むしろ床暖あったら冬場はあんまエアコンとかいらんわおれ
87名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)19:23:45 ID:XGr()
>>85
それは盲点やった
ペットなぁーまだわからんが、飼いたいのは飼いたい
猫飼うと柱とか壁紙とかやられるよな
88名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)19:24:33 ID:Xbh
>>87
子供3人だろ?
恐らく犬とか猫とか飼いたいって言い出すぞ
89名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)19:27:26 ID:fhE
>>79
玄関はドアでは無くて開き戸にしておくといろいろはかどる
(治安の良い地域に限る)
90名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)19:28:20 ID:XGr()
>>88
あり得すぎるなぁ
おれも犬猫好きやしなぁ
犬なら大きいの飼いたいから、家のなかでは飼わんが猫なら家の中かなぁ
昔犬と猫両方飼ってたときは猫も外やった
91名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)19:31:47 ID:SBX
>>86
床暖のおかげでエアコンはほとんど稼働してないな。足元あったかは最強。ガス代すごいことになるけど
92名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)19:34:48 ID:XGr()
>>89
開き戸ええね!
そーいや扉の開く方向ミスみたいな盆ミスは絶対避けたい
93名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)19:36:32 ID:XGr()
>>91
断熱と床暖で冬場はほぼ乗り越えられそうやな
床暖って最近の家は標準装備に近い感覚なんかな?
地域によるか
94名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)19:37:42 ID:SBX
>>93
普及させようとはしてるかもね。金になるし
95名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)19:39:33 ID:8sX
>>93
ワイの家はいれる予定ないな
96名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)19:40:13 ID:XGr()
>>95
そうか
あったかいとこ?
97名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)19:41:34 ID:XGr()
>>94
まー売るがわとしては金になるもんなー
でも買うがわとしても欲しい人は多いやろなぁ
あの幸福感は金出しても手に入れたいわ
98名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)19:42:11 ID:8sX
>>96
愛知

さっきの3900万円って書いたやつ。書き込みが吸われるからクッキー消した
99名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)19:44:01 ID:fhE
内装で「節目のある杉板」
好き嫌いはあるけど、嫌いじゃない人には安くておススメ
100名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)19:44:33 ID:XGr()
>>98
おぉあんさんか
そしたら逆にどこにお金かけたん?
101名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)19:45:16 ID:XGr()
>>99
あーそーゆーの好きだわ
ウッドハウス的なやつ素敵やなって思う
102名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)19:46:27 ID:3bX
里親募集サイト
ペットのおうち http://www.pet-home.jp/cats/
ネコジルシ https://www.neko-jirushi.com/foster/






103名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)19:48:07 ID:XGr()
>>102
おれにはまだ早いわwwww
里親になってくれた人が家ないとかぬこさんがかわいそうやwwwww
104名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)19:49:07 ID:XGr()
でも犬猫飼うならペットショップじゃなくて里親募集とかそっち系で探すつもり
105名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)19:50:58 ID:fhE
ネコ飼うなら壁に通路(?)を作るといいらしいぞ



106名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)19:56:52 ID:uBW
キチンはどうするん?
107名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)20:05:32 ID:XGr()
>>105
おぉええなぁ!
いやでもだからまだ早いってwww
あとおっさんええ笑顔やなおい
108名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)20:06:21 ID:XGr()
>>106
今のところまだなんも考えてないカウンターキッチンってやっぱある程度リビング広くないとやめといた方がええかな?
109名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)20:14:50 ID:8sX
>>105
キャットウォーク!
110名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)20:15:22 ID:8sX
>>100
建坪が44.32でハウスメーカーがスウェーデンハウス

もうこれだけでオプションなしでも…
111名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)20:23:01 ID:Sp5
>>105
スタパ齋藤やな
112名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)20:33:14 ID:XGr()
>>110
うわ広いなぁ
うちは敷地面積で二階建てで30坪ぐらいやったわ
三階建てやったら15坪
建坪で44坪やったらそりゃ上物で4,000万弱かかるかもなぁ
よーわからんが
敷地面積やったら60坪ぐらいあるんか?
113名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)20:36:05 ID:XGr()
>>111
ググったわ
なんやこの毛むくじゃらおじさんはwww
114名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)20:38:18 ID:uwf
ボード貼る前の下地の写真を各部屋たくさん撮っておいた方が良いよ。後から棚やらいろいろ壁につけたい時に役に立つよ。
その時、職人さんにコーヒーとか、箱ごと差し入れ持っていくと嫌な顔もされないよ。
あと、ホームシアターでリアル5.1chしたかったらあらかじめ壁の中にスピーカーコードをまわしとくと良いかも。
115名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)20:45:56 ID:XGr()
>>114
なるほどなぁー
ええ意見やな、あんがと
参考にさせてもらうわ
差し入れはどっちにしろするつもり
職人さんも人間やからなぁ
ホームシアターは今のところ考えてないわ
116忍法帖【Lv=2,マーマン,Zgr】 :2018/03/27(火)20:55:15 ID:F6S
地下室は湿気すごいし地震きたらやばいやろな
まあ作らんから関係ないやろけども
117名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)21:09:33 ID:Sp5
>>113
アスキーやらファミ通やらのライターやっとったマニアックおじさんやで
118名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)21:12:05 ID:oWs
車椅子が入れる構造だと万が一の時非常に捗る
119名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)21:14:30 ID:uwf
夏、熱気を上の階に逃がすための間取り。
一階の窓を開け、2階もしくは3階のなるべく天井に近くて大きな窓を開けておくと、自然に煙突効果で風が生まれる。
そのためには開けっ放しでも良い防犯に優れた建具を選ばないといけないです。
120名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)21:14:44 ID:XGr()
>>118
はぇーそうかおれらの老後もあるしそもそも親世代がまず20年
121名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)21:15:29 ID:XGr()
もすればそーなる可能性もあるしなぁ
やっぱ色々考えすぎて損はないよな
ありがと
122名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)21:16:21 ID:XGr()
>>116
地下室は憧れだけにしとくわ!
123名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)21:17:04 ID:XGr()
>>117
その知識おれの人生で役立つときはきっと来ないわw
124名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)21:19:14 ID:XGr()
>>119
夏場の電気代はほんまバカにならんからなーちょっとでも自然に室内の温度下げれれば助かるな
あと自然の風は気持ちええしなぁ
治安はまぁ悪いとこではないのであんま神経質にはなってないわ
125名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)21:25:52 ID:Sp5
>>123
だなw
126名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)21:30:32 ID:dDi
プレハブなら安上がり
127名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)23:09:37 ID:vlG
ローン抱えたまま鬱とかになったらどうなるの?
128名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)23:41:01 ID:XGr()
>>126
嫌だ(キッパリ
129名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)23:41:45 ID:XGr()
>>127
考えたくもないwww
130名無しさん@おーぷん :2018/03/27(火)23:42:41 ID:S5A
>>1
建てたことないが
やめとけ
女遊び一生できなくなるぞ?
131名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)00:42:51 ID:Ti2()
>>130
女遊びは玄人さんだけでええんやで
132名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)08:53:14 ID:zvo
>>1
基礎はベタ基礎に
外断熱を徹底 ヘーベルボードがおすすめ
風呂は大きめに トイレは小さくてもなんとかなるが
介護が必要なら広く
133名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)08:55:42 ID:MvY
上司「ローン大変やろw出張行くか?残業するか?海外行くか?w」
134名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)09:11:33 ID:SaV
>共働きで世帯収入450万円

家買うときは基本奥さんの収入は計算に入れないんだけど、大丈夫?
135名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)09:42:46 ID:EOH
金融の仮審査はした?直前だと借りれない時困るよ。あと、金利交渉できないし。
136名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)13:14:52 ID:Ti2()
>>132
ベタ基礎ググったで!
いやほんといろんな人がいろんな知識くれるからほんと勉強になりますありがとう
最近の家はベタ基礎が基本みたいらしいが、確認しといた方がええんかな?
外断熱は是非したいね、へーベルボードか、参考にさせていただくわ
風呂はやっぱ大きいのがいいなぁ、そこはこだわりたいとこやね
137名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)13:15:13 ID:Ti2()
>>133
わい自営や
138名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)13:17:42 ID:Rhb
ローン地獄なんてよく言うが組む本人としては夢一杯だから気合い入る源泉だよな
ちな去年築9年の中古住宅購入
139名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)13:21:28 ID:Ti2()
>>134
>>137
でも書いたけど自営やから、自営やとお金も借りにくいから借り主は正社員で働いてる嫁になるんや
共同負債やね
なんとかなりそうやわ

>>135
今仮審査通してるとこやで!
140名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)13:23:41 ID:Ti2()
>>138
せやな!まぁ地獄って書いたけど実際それほど思ってなくて楽しみのほうが大きいな
あと張り合いも出るしな
お互い頑張って地獄を歩んでいこうw
141名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)13:26:32 ID:zvo
>>136
古来から 日本の家は夏過ごしやすいことを基準に作るべし という
南に開口部を多くして風通しがいいように 天窓など設けて熱気を排出

ベタ基礎だよねっていうのは確認せんとダメよ 見積もりに関わるから
だいたい坪単価で善し悪しがわかる 壺50の底辺から 壺150の高級まである
最近は坪75くらいでもいい家はある

それから宣伝広告費を使ってる会社はワイは避けた
142名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)13:29:26 ID:zvo
あと大事なのが

ZEHとか太陽光発電とか ホームオートメーションとかは
情弱を騙すためだけの設備やから絶対に触るな

家で使うエネルギーの60%以上は給湯や
エコキュートとか屋根上太陽温水器は有効
143名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)13:30:33 ID:89P
ベタ基礎は地盤が弱いとこによくあるから
144名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)13:35:32 ID:Ti2()
>>141
なるほど夏に合わせた方がええんか
天窓については他の人も書いてたな、やっぱ大事なんやね南に窓多めか、そのほうが風通しが良くなるんかな
何にせよ窓の配置とかはまだ上物がこれからやからなんとでもなるし、よく担当の人と話し合って決めるよサンクス

>>142
ZEHについては今のところ考えてないわ、やっぱ金かかるからなー元は取れるんかもしれんが初期費用が大幅に上がるのはそもそも借り入れができなくなる可能性が高いからな
エコキュートか、調べてみるわ
145名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)13:36:15 ID:Ti2()
>>143
ベタ基礎採用してるとこはそもそも要注意ってこと?
146名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)13:43:47 ID:89P
>>145
基本的にはそやで
金が余ってて地下室を作るくらいの防水工事とか換気設備とか維持費を払うならいいけど
147名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)13:52:36 ID:Ti2()
>>146
なるほどそうか
金、、、あまってねぇ、、、
148名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)13:55:56 ID:etW
天窓はやめとけ
場合によってはちょっとした補修のたびに足場からくむことになって
えらい金かかる
149名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)13:58:34 ID:89P
>>147
メリットデメリットをちゃんと調べたほうがいいで
最近は耐震補強で窓が少ないし断熱効果もあるし

天窓は明るいけどクソ暑いし眩しいし雨漏りするし
別荘ならいいけど

吹き抜けとかデカイLDKなんて冷暖房費がかかってしょうがないぞ
150名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)14:02:47 ID:Ti2()
>>148
>>149
天窓もそーやが何事もメリットデメリットあるもんなー
んーしっかり考えなあかんわな
今は楽しみが勝っててイケイケになっとるからちょっと冷静になるわサンクス
151名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)14:04:40 ID:MhB
スレ全く読んでないが賃貸料と思ってローン払うのはいかんのか?
152名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)14:06:51 ID:89P
>>150
リビングにドアなしで階段があったら
オシャレって思うヤツもいれば
熱気や冷気が抜けていくって考えるヤツもいるから

トイレが引き戸だと匂いがすごいし
153名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)14:08:29 ID:Ti2()
>>151
まー基本はその考えやで
おれとしては
(月々の返済額×12+固定資産税)÷12が今払ってる家賃より安かったらええなぁとは思ってる
154名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)14:10:12 ID:Ti2()
>>152
吹き抜けとか階段がリビング内とかは実際住み心地は下がるから考えてないな
そもそも吹き抜け作れるほど土地も広くないし懐に余裕もないw
155名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)14:12:17 ID:etW
最近は冷房あるからって
開く窓あまり付けない家もあるけど
大体あとで後悔してる
冷房と換気は別だぞ
156名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)14:15:35 ID:Ti2()
>>155
おれもそれは思うんだよなーできれば窓は多めに作りたい
ただ断熱性考えると少ない方がいいのかなー
実際窓増やすとどれぐらい断熱性悪くなるんやろな
多少悪くなる程度なら換気性の良さを取りたいわ
157名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)14:19:16 ID:89P
>>154
土地が狭いからこそドアとか壁とか減ってきてスペースの確保をするんやで
材料費も安くなるしな
同じ間取りだったら「今払ってる家賃より安く」ってのはキツイな
田舎に行くとか中古とか訳ありとかどっか削らないとな
158名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)14:24:19 ID:etW
窓はちょっと良いものつけといたほうがいいぞ
なんなら居間と寝室だけでも
159名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)15:50:30 ID:Ti2()
>>157
せやなー今より安くなるってのはあくまで理想で実際は今の家賃と比べることである程度リアルにイメージできるから、それでやっていけそうかどうかをシミュレーションするみたいな感じやな
あと今住んでるとこよりは駅遠かったり利便性は悪くなるがまぁそれはしゃーないと思ってる
なんとかなるやろ
160名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)15:51:11 ID:Ti2()
>>158
そうやなー、あんま安もんですきま風とかあったら辛いしなぁ
161名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)16:54:33 ID:zvo
>>145
木造軸組工法の弱点は湿気 ベタ基礎だと基礎からの湿気が無くなるので
夏は爽やかに 木材が長持ち

それから
外断熱をしっかりやるのは 夏にももちろん 冬の寒さもきちんと防いでくれる
窓を全部二重窓にするのも良いぜ
162名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)17:02:37 ID:etW
今時のサッシですきま風なんてまずないよ
お高いサッシはアルミと樹脂の複合で断熱性能が高いよ
163名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)17:10:25 ID:Ti2()
>>162
なるほどそーゆー違いか無知ですまん
164名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)17:11:58 ID:Ti2()
>>161
二重窓ね
考えてみるつーか担当と相談やな
やっぱ断熱のことアドバイスくれる人多いな
それだけ大事なんやろね
165名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)17:48:34 ID:89P
>>159
ベタ基礎は地面からの湿気対策になるとかウソやで
地下室を作ったから言えるけどコンクリのほうが熱も水も通すぞ

これみたいにプールになってカビやシロアリがやってくるぞ
http://yukashita-kanki.com/arc/27
166名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)17:51:09 ID:rBB
吹き付け断熱もおすすめ。アイシネンとか。
柱の太さ分、全部パンパンに断熱材を詰めてくれる。
167名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)17:57:53 ID:Ti2()
>>165
うーんそうかー、
結局その土地に合ったやり方で建てなあかんのね
色々勉強になるわ
168名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)17:58:45 ID:Ti2()
>>166
断熱にも色々あるんやなー、アイシネンか、メモっとこ
169名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)18:03:14 ID:89P
>>167
ドライエリアを作って24時間換気システムにしてるんやで
それでも排水ポンプとかつけてたりするし




170名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)18:11:19 ID:Ti2()
>>169
すまんよくわからん
この図は三階建て住宅を表してるのか?
171名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)18:15:21 ID:89P
>>170
2階建てプラス地下室やで
建ぺい率60 容積率200とかあるやろ
制限突破するのに地下室にした例だけど

言いたいことはコンクリを内側から乾燥させるためにドライエリアがあるんやで
数年単位で乾燥させないとアカンから
172名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)18:20:12 ID:Ti2()
>>171
うん


うん


うん、、、



わからんすまん
173名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)18:23:59 ID:89P
>>172
コンクリでがっつり覆うと結露や透過水で床下が水没するんや
165見てないんか
174名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)18:38:55 ID:Ti2()
>>173
いや、165はもちろん見たし理屈も理解した
コンクリを乾燥させなあかんのもわかる
ドライエリアうんぬんがよくわからん
地下室を完全に地下に埋めたらあかんから地下室になるとこの壁のどっか一面は外気に触れさせなあかんよってこと?
175名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)18:43:38 ID:89P
>>174
コンクリは数年単位で乾燥がいるんよ
ちっこい換気扇じゃ追いつかないからドライエリアで乾燥させるんよ

ベタ基礎で覆ったら換気できないから水没するんよ
176名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)18:50:38 ID:Ti2()
>>175
よしわかった
169の図は一旦忘れる
地下室がどーのこーのもややこしいから忘れる
で、ある一般的な家の基礎がベタ基礎だったとして、そのドライエリアはどこに作るんや?
177名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)18:54:25 ID:89P
>>176
通気口でぶち抜いたり
コンクリと柱のあいだをあけたり
24時間換気システムにしたり

とにかく欠陥工事でなければ換気するんやで
178名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)19:02:09 ID:Ti2()
>>177
つまり床下の換気大事やで!ってことやな!わかった!
179名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)19:03:21 ID:CK5
持ち家買うやつって奴隷並みの社畜心ありそう
普通に賃貸のがええやろ
180名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)19:04:43 ID:89P
>>178
ベタ基礎はその換気をなくすってことだから本末転倒なんや
181名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)19:05:20 ID:Ti2()
>>179
今の時代は家買うのかマンション買うのか一生賃貸でいくのか迷うよなー
おれは迷った結果家買うことにしたよ
182名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)19:08:03 ID:Ti2()
>>180
えっそーなん?
おれベタ基礎でも換気はするもんやと理解してたんやが違うんか
ベタ基礎っていうのは地面にもコンクリ打って土の部分を被うことやと思ってた
完全に密室にしてまうってことなん?
183名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)19:13:26 ID:89P
>>182
コンクリは水(湿気)を通すから
だからベタ基礎は地下室と同じ設計になるんよ
こんなもんじゃ足りないのよ




184名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)19:22:17 ID:Ti2()
>>183
なんかおれベタ基礎でも換気のとこにファンが付いてるやつ取り付けるもんやと思ってた
185名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)19:25:43 ID:89P
>>184
そうするとファン代もかかるし電気代もかかるし
虫が進入してくるし
雨やわずかな洪水で床下浸水するし

通気口は開けても閉めてもいいことないんやで
186名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)19:27:57 ID:Ti2()
>>185
どうすりゃええんや、、、
187名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)19:34:08 ID:89P
>>186
メリットデメリットを理解して
家を建てる環境とか
財布の事情とか
どこを重要視するかとか

プランナーならお客のワガママをできるだけ希望に沿うようにするんやで
188名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)19:41:46 ID:rBB
玄関から雨でも濡れずに、車に乗れる位置にカーポートを付けるとすごく良い。夏の高熱もやわらぎ冬の霜も無い。これぞ一軒家の特権。
189名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)22:27:56 ID:Ti2()
>>187
よしわかったわがままフルコース言ってみる
190名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)22:29:20 ID:Ti2()
>>188
雨でも濡れずに車乗れるのはええよなぁー
カーポートも欲しいなぁ
どんどん値段が膨れ上がる気がするんだぜ
191名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)22:29:21 ID:3hU
立地は?
192名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)22:30:18 ID:Avz
エアコン、給湯、床暖、住環境機器は妥協すんなよ
193名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)23:33:55 ID:Ti2()
>>191
スマンどう答えたらええのん?
194名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)23:35:37 ID:Ti2()
>>192
エアコン→今持ってるやつ使う
給湯→エコキュート?検討する
床暖→財布と相談
住環境機器→ナニソレ
195名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)23:38:55 ID:Aqk
風呂とトイレは西側
生活基盤は東側
ベランダ必須
196名無しさん@おーぷん :2018/03/28(水)23:47:19 ID:Ti2()
>>195
ベランダはあるで!
セイカツキバン?リビングとか?東ってのは西日が入らないように&朝日が入ってくるように?他に理由あるん?
トイレ風呂が西側なのはなんでなん?
197名無しさん@おーぷん :2018/03/29(木)17:49:30 ID:RLD
俺は24歳で建てたぞ地獄だぞ
198名無しさん@おーぷん :2018/03/29(木)17:58:36 ID:Osi()
>>197
今何歳よ?
199名無しさん@おーぷん :2018/03/29(木)18:12:34 ID:AZ9
エコキュートは元が取れるかどうか
西とか東とかのは風水っぽいな
200名無しさん@おーぷん :2018/03/29(木)19:08:01 ID:Osi()
>>199
風水なぁー
あーゆーのもやっぱ無視はできんがあんま気にしすぎてできた家がどうしてこうなった状態にだけはなってほしくないよね
まぁそこら辺はじょっすぃーである嫁に任すわ

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