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都内でアパート経営したとしてどれくらい儲かるんや?

1名無しさん@おーぷん:2018/06/08(金)13:09:55 ID:vhQ()
仮に遺産相続でアパートが転がり込んできたとして
2名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:10:32 ID:Vn4
タヌキのキンタマー勘定はやめろ
3名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:10:59 ID:vhQ()
>>2
ええやん
夢くらいもたせてーや!
4名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:11:30 ID:aOz
アパートって辺りしょぼい夢だな
5名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:12:11 ID:vhQ()
悠々自適に暮らしたいんや
6名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:12:24 ID:vaW
修繕とか大変よ
7名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:13:30 ID:vhQ()
マンションとアパートって税金のとられ方が変わってくるの?
教えてブルジョワ
8名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:14:23 ID:7bg
株やったとしてどのぐらい儲かるんや?
っていうのと似たようなもんやぞ
マンションもアパートも税金の取られ方(固定資産税)は一緒の割合やけど
収支がどれだけ残るかによって税金額もそら変わるよ
9名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:14:42 ID:vhQ()
おんjにはマンション経営しとるに気おらんのか?
10名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:15:12 ID:YMC
都内でアパートやと都下やな
DQN多いから儲からんぞ
11名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:15:49 ID:vhQ()
>>8
固定資産税自体はかわらんのやね?
たとえば同じ面積の土地でもとられる固定資産税割合が変わってくるとかないのね?
12名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:17:29 ID:Lnk
都心じゃなきゃもう無理やで人口減るんやし
13名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:17:30 ID:7bg
>>11
土地の価値によって変動するから広さで一律ではない
建物の価値によっても変動するから一律じゃない
償却期間によっても変わるから上物にかかる期間も一律じゃない
14名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:18:29 ID:vhQ()
例えばだけど
代理管理人に任せて
相続人が成人するまで
代わりに管理させてたら
相続の権利が代理管理人に移るとかないわよね?
15名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:19:21 ID:vhQ()
>>13
はえー
複雑わね
そこらへん細かいのは税理事務所とかに相談すべきなんか?
16名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:19:53 ID:vhQ()
>>12
一応都内という想定でおね
17名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:20:00 ID:FRY
修繕費とか考えなきゃいかんからやるもんじゃなかたい
18名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:21:20 ID:vhQ()
>>17
そこらへんやっぱり経営者の全面負担なんか?
住人でかんぱして別途積み立てとかどうなん?非常識かな?
19名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:21:43 ID:DIr
上に自分が済むとかは聞いたことあるけどな
20名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:22:01 ID:vaW
>>18
普通にこっちもちや
何のための管理費やねん
21名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:22:08 ID:vhQ()
>>19
なんか危険そう
22名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:22:50 ID:vhQ()
>>20
あーあらかじめ
とってるのが一般的なんね
サンガつ
23名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:22:52 ID:7bg
>>15
相談したほうがええと思うよ路線価とか色々面倒やし
大体新築の場合全額の7割が固定資産税評価額になるって言われとる
(もちろん大体やけど)
固定資産税評価額に1.4%かけたのが固定資産税
都内やと都市計画税0.3%以下がさらにかかるはず
24名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:23:24 ID:vhQ()
>>23
遺産相続という仮定やから
新築ではないわね
25名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:23:46 ID:RHl
5.000円
26名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:24:26 ID:7bg
>>24
まあ計算する上でやね
相続する話になってるんやったら固定資産税の通知きてるはずやから
見せてもらったら早いよ
27名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:25:12 ID:f4L
空き地のまま売れないとかじゃないならうらやましいな
たがやせなくなった畑とか田んぼ売れなくて弱ってたの覚えてるわ
28名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:26:32 ID:vhQ()
>>26
あくまで仮定の話やからなおきや
税理士事務所に持ってくのね
わかった3月
29名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:28:22 ID:vhQ()
なんかまえ法律の本とかで見たんやけど
何年か保持して管理してたら
権利が保有者から管理者に移ると見たんやが
その場合相続はできんのか?
30名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:30:27 ID:7bg
>>29
取得時効の話やったら管理人に取られるようなことはありえん
31名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:30:48 ID:vhQ()
タワマン経営者とかおらんのか?
高学歴兄貴教えてくれメンテ
32名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:31:22 ID:vhQ()
>>30
あ、そうなん
ありがてぇ…ありがてぇ…
33名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:34:49 ID:vhQ()
アパートやマンションの住人が
マンションの経営方針に
裁判とか起こしたとして
成年後見人がそれに敗訴した場合
それは成年被後見人が成人したあとでも引き継がれる?
34名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:37:13 ID:vhQ()
>>10
マンションとかにはおらんのか?
いややなアパートとかだと取り立てムズいんか?
35名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:38:05 ID:vhQ()
>>6
結構かかるんか?平均して
36名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:39:23 ID:vhQ()
タワマン住みおらんのかー!
37名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:40:14 ID:vhQ()
ンゴ…
38名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:40:58 ID:vaW
>>35
築年数とかにもよるけどそらかかるさ
うちのは古いから出て行く度ちょくちょくリフォームしたりなんだりするしあとちょい前は外壁とかやった
39名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:42:22 ID:vhQ()
>>38
うーんやっぱりcmとかでやってる代理管理人とか雇うべきなんかなぁ
40名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:42:26 ID:vaW
>>35
てか普通の家のメンテナンスもそのくらいするし住んでくれるようにするにはもっと気をつかうのは当たり前よ
41名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:42:54 ID:vhQ()
>>40
エアぷだからわからんのやそこらへん
すまんな
42名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:43:24 ID:vaW
>>39
大っきいのは正直わからん
うちのは都内のちっちゃいアパートやから
43名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:44:42 ID:vhQ()
>>42
いや
わいはそもそも仮定やからな
ワイの想定はニキのアパートと同じ感じや
参考になるで3月
44名無しさん@おーぷん :2018/06/08(金)13:48:29 ID:vhQ()
ほかに経営者兄貴おらんか?
これだけはやっとけ的なことあるか?

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